Inilah hal-hal penting dalam menentukan lokasi usaha

Ada kalanya bisinis yang kita jalani tidak sesuai dengan apa yang kita harapkan. Parahnya bisnis tersebut tidak bisa berlanjut alias bangkrut. Seperti misalnya jenis usaha bidang kuliner, 2 alasan umum penyebab bisnis kuliner tersebut bangkrut adalah faktor lokasi dan kualitas makanan.

Penjelasan berikut ini akan membantu anda dalam mempersiapkan atau menentukan lokasi usaha. siapkan selembar kertas dan pulpen, buat daftar atau tabel dengan penjelasan dibawah ini. Tandai dengan “O” untuk poin yang sudah sesuai dengan usaha anda dan “X” jika belum sesuai dengan usaha anda, lalu buatlah solusi dan langkah yang harus diambil selanjutnya, sesuaikan dengan jenis usaha dan situasi dan kondisi yang terjadi.

• Berlokasi di pasar atau dekat dengan pasar, Pasar merupakan tempat utama dalam transaksi jual beli. Jenis usaha jual beli ataupun usaha jasa sangat bagus jika berada dalam lokasi ini. Pasar juga memiliki segmentasi tersendiri.
• Ketersediaan bahan pokok usaha, Perhatikan apakah lokasinya cukup mudah untuk mendapatkan bahan pokok usaha anda.
• Dekat dengan sarana transportasi, Pembeli biasanya sangat mempertimbangkan akses ke lokasi tempat tujuannya, Jika lokasi usaha kamu dekat dengan jalan utama dan mudah terjangkau maka pembeli akan lebih mudah datang. Jika lokasi berada di kompleks ruko atau mall, lokasi dekat pintu utama dan tempat parkir umumnya memiliki nilai jual yang tinggi, tak heran jika pengelola ruko atau mall memasang sewa tinggi pada area tersebut.
• Pasokan tenaga kerja, jika anda menginginkan karyawan lokal atau yang tinggal di sekitar tempat usaha anda, perhatikanlah kondisi masyarakat tersebut. Jadikan poin tanggung jawab dan credible sebagai salah satu syarat utama yang harus dimiliki karyawan lokal. Tapi jika karyawan berasal dari tempat yang jauh, maka penting untuk memberi uang intensif transport.
• Sarana (Listrik, air, pembuangan dan lain-lain), listrik dan air sangat diperlukan dalam berbagai usaha, pastikan keduanya tersedia dan berjalan degan baik. Sarana pendukung lainnya yang tidak kalah penting adalah seperti tempat parkir, ruang tunggu atau tempat duduk, saluran pembuangan, pengatur suhu atau pendingin ruangan dan lain-lain.
• Lokasi dapat dikembangkan, merupakan poin plus jika masih tersedia lahan terbuka disekeliling tempat usaha, ini akan membantu jika anda akan memperluas area usaha atau untuk menambah ruangan.
• Iklim (cuaca), Iklim di indonesia memang kalau tidak hujan ya kemarau, tapi tidak semua daerah memilki intensitas yang sama, seperti misalnya di Kalimantan, kota-kota besar dan wilayah industri, pada musim kemarau memiliki tingkat suhu yang lebih tinggi dari pada wilayah lainnya. Kemudian di wilayah puncak atau dataran tinggi, memiliki tingkat suhu yang lebih rendah dibanding wilayah lainnya. Selain pengaruhnya pada pelanggan, poin ini juga masuk dalam daftar keselamatan usaha.
• Geografis, sama seperti poin diatas, faktor geografis juga mempengaruhi pada pelanggan anda dan keselamatan usaha anda.
• Dekat dengan kawasan industri, ini merupakan poin tambah yang sangat memberi pengaruh besar pada usaha anda. Para pekerja umumnya memilki uang tetapi tidak memiliki waktu banyak dan lebih suka hal yang instan atau mudah, jika usaha anda mampu memenuhi permintaan tersebut, besar kemungkina usaha anda akan sukses.
• Dekat dengan terminal, stasiun, atau pelabuhan. Ini juga merupakan lokasi yang ramai dan berpotensi besar mendatangkan pelanggan. Hanya tinggal menyesuaikan jenis usaha yang dilakoni. Jenis usaha yang umumnya ramai pada lokasi ini adalah kuliner dan pusat oleh-oleh.
• Dekat dengan lembaga keuangan, Ini merupakan poin opsional, yang setidaknya dapat mempermudah dalam menjalani bisnis.
• Dekat dengan pusat pemerintahan, pusat pemerintah tidak hanya kantor gubernur, wali kota atau istana presiden, tapi juga kantor-kantor pemerintahan seperti kantor lurah, camat, kantor pajak, rumah sakit dan lain-lain.
• Hukum, sosial dan budaya masyarakat sekitar. Penting untuk kita memahami dan menjalani hukum dan budaya yang ada di lokasi usaha. Seperti misalnya, tidak boleh membuang limbah di sungai atau tempat tertentu, tidak membuka usaha yang dilarang warga sekitar (prostitusi/ jual minuman keras), tidak membuat gaduh atau suara berisik dan lain-lain.
• Nilai ekonomis masa yang datang ke lokasi, dengan memahami tingkat ekonomi dan konsumsi masyarakat sekitar, akan membantu anda untuk mematok harga suatu produk untuk dijual.

Demikian poin-poin penting yang perlu diperhatikan dalam menentukan suatu usaha atau bisnis. Jika terasa ada yang kurang, bisa anda tambahkan pada kolom komentar dibawah. Dan juga, saya terbuka dengan kritik dan saran yang membangun untuk perbaikan penulisan selanjutnya.
Terimakasih.